As novas diretrizes para o financiamento de imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida começam a valer oficialmente nesta quarta-feira (22). A atualização, aprovada em março pelo Conselho Curador do FGTS, redefine as faixas de renda e os valores máximos das propriedades. Com as alterações, o limite para a Faixa 3 subiu para R$ 9,6 mil, enquanto a nova Faixa 4 agora contempla famílias com renda de até R$ 13 mil, permitindo a compra de unidades de padrão médio e elevado.
Além do ajuste na renda, o valor máximo dos imóveis financiados pelo programa também foi elevado. Para os beneficiários da Faixa 3, o teto passou a ser de R$ 400 mil. Já na Faixa 4, o valor máximo permitido para o imóvel chegou a R$ 600 mil. A medida visa acompanhar a valorização do mercado imobiliário e oferecer opções mais diversificadas para as famílias brasileiras. Para sustentar a ampliação, o governo destinou cerca de R$ 31 bilhões provenientes do Fundo Social.
De acordo com o Ministério das Cidades, as novas regras devem beneficiar diretamente 87,5 mil famílias com juros reduzidos. A expectativa técnica é que a inclusão das faixas superiores atraia 31,3 mil novas famílias para a Faixa 3 e outras 8,2 mil para a Faixa 4. O impacto estimado nos subsídios é de R$ 500 milhões, com uma movimentação projetada de R$ 3,6 bilhões em crédito habitacional, aquecendo o setor da construção civil em todo o país.
As mudanças são vistas como uma estratégia para democratizar o acesso à moradia própria, atingindo não apenas a população de baixa renda, mas também a classe média afetada pela alta nos juros do mercado convencional. Interessados em contratar o financiamento já podem procurar as agências bancárias credenciadas, como a Caixa Econômica Federal, para realizar as novas simulações de crédito baseadas nos critérios atualizados que passam a valer a partir de hoje.